Praias de Ubatuba: guia para escolher onde morar ou investir

Ubatuba tem mais de 100 praias — e cada uma atrai um perfil diferente de morador e investidor. Se você pesquisa apartamento em Ubatuba, este guia compara as três praias com mais lançamentos ativos da Alexia hoje: Praia da Enseada, Itaguá e Toninhas.

1. Praia da Enseada — a mais reservada e valorizada

A Enseada é hoje a praia mais procurada por quem quer apartamento frente mar em Ubatuba, com mar mais calmo e atmosfera reservada. É onde fica o Enseada Bay, condomínio clube com apartamentos de 2 e 3 dormitórios (até 3 suítes), duplex e coberturas, a partir de R$ 1.004.480, com Registro de Incorporação já emitido.

Também na Enseada está o Residencial Marina Enseada, com a Cobertura 507 — a última cobertura disponível do empreendimento, com 243,89 m² úteis, 3 suítes e um terraço descoberto de 26 metros.

2. Itaguá — o bairro mais valorizado da cidade

O Itaguá é considerado o bairro mais valorizado de Ubatuba: infraestrutura completa, restaurantes, comércio e praias como a do Tenório e a Praia Grande a poucos minutos. Dois lançamentos da Alphamare Construtora ficam lá: o Alpha Smart, com as últimas 2 unidades compactas de 1 suíte (42,50 a 47,41 m²) a partir de R$ 495.000, obra em fase final com entrega em setembro de 2026; e o Alpha Haus, já entregue, a 10 minutos a pé da orla, com unidades de 63,94 a 106,64 m² a partir de R$ 630.000.

3. Toninhas — praia tranquila a poucos minutos do centro

Toninhas é uma praia mais tranquila, com boa relação custo-benefício para quem busca apartamento novo sem pagar o valor de metro quadrado da Enseada ou do Itaguá. É onde fica o Alpha Side, lançamento da Alphamare Construtora com unidades de 45 a 70 m², 1 ou 2 suítes, a partir de R$ 508.209.

Como escolher a praia certa para você

• Quer estar frente mar, com mar calmo e mais privacidade: Praia da Enseada (Enseada Bay ou Marina Enseada).
• Quer o bairro mais valorizado, com infraestrutura completa: Itaguá (Alpha Smart ou Alpha Haus).
• Quer o melhor custo-benefício num lançamento novo: Toninhas (Alpha Side).
• Já quer morar agora, sem esperar obra: Alpha Haus, no Itaguá, é o único já entregue dessa lista.

Seja qual for a praia, o ponto de partida é o mesmo: confirmar o Registro de Incorporação do empreendimento e entender a condição de pagamento antes de decidir — isso vale para qualquer apartamento em Ubatuba, não só para os citados aqui.